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Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienbesitz — Ihr Grundbucheintrag, unser Antrag

Die kurzfristige Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienbesitz für ausländische Wohnungseigentümer in der Türkei: wir prüfen gemeinsam die Eignung Ihres Grundbucheintrags, bereiten Ihre Akte vor und begleiten den Prozess bei der Provinzdirektion für Migrationsmanagement.

Jale Snejana Vural Jale Snejana VuralGründerin · betreut Sie direkt Ohne Vermittler
Ohne Vermittler · direkt mit der GründerinTransparent bis zum Ende22 Jahre Aktenpraxis
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Ausgangssituation

In welcher Situation befindet sich Ihr Grundbucheintrag?

Bei der Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienbesitz beginnt alles mit der Art des Grundbucheintrags — in beiden Fällen ist der erste Schritt dieselbe Erstberatung.

In beiden Fällen wird der Antrag mit Vollmacht in Ihrem Namen gestellt.

Erster SchrittPrüfung des Grundbucheintrags

Ich habe eine Immobilie, ich stelle zum ersten Mal einen Antrag

Der Grundbucheintrag ist auf Ihren Namen eingetragen; Sie möchten die Aufenthaltserlaubnis auf dieser Grundlage erhalten

  • Prüfung des Grundbucheintrags
  • Es wird geprüft, ob der Grundbucheintrag Wohnraumcharakter hat
  • Adressmeldung und Krankenversicherung werden gemeinsam geplant
  • Die Akte wird vervollständigt und der Antrag gestellt
Ist das Ihre Situation? Wir rufen Sie an →
Erster SchrittTerminprüfung

Meine Erlaubnis läuft bald ab

Sie treten in den Verlängerungszeitraum Ihrer auf Immobilienbesitz beruhenden Erlaubnis ein

  • Terminprüfung
  • Verlängerungsfenster und Zeitplan werden von Anfang an festgelegt
  • Änderungen bei Eigentum und Adresse werden überprüft
  • Für einen lückenlosen Status wird die Akte frühzeitig vorbereitet
Ist das Ihre Situation? Wir rufen Sie an →

Zwei Situationen im Vergleich

Erstantrag und Verlängerung verändern die Reihenfolge der Vorbereitung und den Zeitplan.

Wischen Sie zur Seite, um die andere Situation zu sehen — im Querformat sehen Sie die gesamte Tabelle.

Ich habe eine Immobilie, ich stelle zum ersten Mal einen AntragMeine Erlaubnis läuft bald ab
Für wen Ausländer, die kürzlich eine Immobilie in der Türkei erworben habenPersonen mit fortlaufender, auf Immobilienbesitz beruhender Erlaubnis
Erster Schritt Prüfung der Art des GrundbucheintragsFestlegung des Verlängerungszeitplans
Nächster Schritt Aktenvorbereitung und AntragVerlängerungsantrag mit aktueller Akte
Warum eine Prüfung

Nicht jeder Grundbucheintrag ist als Grundlage für die Aufenthaltserlaubnis geeignet: Der Wohnraumcharakter der Immobilie, wer als Eigentümer eingetragen ist und ob tatsächlich dort gewohnt wird, fließen in die Bewertung ein. Ein ungeprüfter Antrag bedeutet eine Akte, die abgelehnt werden kann.

In der Erstberatung stellen wir gemeinsam fest, in welcher Situation Sie sich befinden — der Zeitplan wird entsprechend erstellt.

Situationen, bei denen wir häufig helfen

Typische Situationen, die wir bei Akten mit Immobilienbesitz sehen. Ist Ihre Situation nicht aufgeführt, bewerten wir sie gemeinsam in der Erstberatung.

01
Alle, die kürzlich eine Immobilie in Istanbul erworben habenAlle, die nach dem Erwerb des Grundbucheintrags die Aufenthaltserlaubnis auf derselben Grundlage regeln möchten.
02
Alle, die mit Touristenvisum eingereist sind und bleiben möchtenAlle, die vor Ablauf des Visums über ihre Immobilie in einen rechtmäßigen Status wechseln möchten.
03
Besitzer von Ferien- oder ZweitwohnungenAlle, die einen Teil des Jahres in der Türkei verbringen und ihren Status geordnet halten möchten.
04
Alle, die mit ihrer Familie umziehenAlle, die klären möchten, wie der Status von Ehepartner und Kindern in derselben Akte behandelt wird.
05
Alle mit gemeinschaftlichem oder auf eine Firma eingetragenem GrundbucheintragAlle, die wissen möchten, ob ihre Eigentumsstruktur für den Antrag geeignet ist.
06
Alle mit langfristiger PlanungAlle, die über die Jahre auf das Ziel einer langfristigen Aufenthaltserlaubnis oder der Staatsbürgerschaft hinarbeiten möchten.
Prozess
Prozess

Von der Prüfung des Grundbucheintrags bis zur Karte, an Ihrer Seite

01

Erstberatung und Prüfung des Grundbucheintrags

Anhand der Art des Grundbucheintrags, der Eigentumsstruktur und der Adresssituation wird bewertet, ob der Antrag auf dieser Grundlage möglich ist.

1 Tag
02

Aktenvorbereitung

Grundbucheintrag, Adresse, Versicherung und Nachweis der Lebensgrundlage werden zusammengestellt; dies sind die Kernpunkte, die vollständige Liste klärt sich je nach Ihrer Situation in der Erstberatung.

1–2 Wochen
03

Antrag und Verfolgung

Der Antrag wird in Ihrem Namen gestellt; während der Bewertung durch die Provinzdirektion für Migrationsmanagement erledigen wir Anfragen nach fehlenden Dokumenten.

Variabel
04

Entscheidung und Verlängerungszeitplan

Nach positiver Entscheidung wird die Kartenzustellung verfolgt; das nächste Verlängerungsfenster und zu beachtende Punkte werden von Anfang an geplant.

Nach der Entscheidung
Schritt 01
1 Tag
/ 04
Schritt 01 · 04

Erstberatung und Prüfung des Grundbucheintrags

Anhand der Art des Grundbucheintrags, der Eigentumsstruktur und der Adresssituation wird bewertet, ob der Antrag auf dieser Grundlage möglich ist.

1 Tag
Schritt für Schritt
Nicht jede Immobilie ist als Grundlage für die Aufenthaltserlaubnis geeignet; die Art des Grundbucheintrags und die Eigentumsstruktur beeinflussen das Ergebnis. Lassen Sie uns Ihre Situation vor dem Antrag gemeinsam prüfen.
Was unsere Mandanten sagen

Auf Google Maps, 4,6/5 Bewertung

Basierend auf 46 Bewertungen — einschließlich Akten mit Immobilienbesitz.

"Sie haben die Aufenthaltsanträge unserer beiden Kinder reibungslos in einem Schritt erledigt. Sie waren vom Termin bis zur Kartenausgabe an unserer Seite."
A. R.Google · 2024
"Telefonisch war ich leicht zu erreichen, sie haben mich bei jedem Schritt informiert. Einen direkten Ansprechpartner ohne Vermittler zu haben, war sehr wertvoll."
S. D.2025
Transparente Preisgestaltung

Unsere Beratungspakete für die Aufenthaltserlaubnis liegen im Bereich von 5.000 – 10.000 TL. Der genaue Preis wird in einem Vorgespräch je nach Umfang Ihrer Akte festgelegt. Amtliche staatliche Gebühren sind in diesem Honorar nicht enthalten und werden separat gezahlt.

Unabhängige Beratung

Wir sind ein unabhängiges Beratungsunternehmen. Mit Vollmacht stellen wir Ihren Antrag in Ihrem Namen und begleiten den Prozess.

FAQ
Häufig gestellte Fragen

Die Fragen, die Sie beschäftigen

Verschafft der Kauf einer Immobilie in der Türkei eine Aufenthaltserlaubnis?

Der Grundbucheintrag ist eine der anerkannten Grundlagen für den Antrag auf kurzfristige Aufenthaltserlaubnis — er ist jedoch kein automatisches Recht.

  • Wie es funktioniertImmobilienbesitz kann als Grundlage für den Antrag auf kurzfristige Aufenthaltserlaubnis angegeben werden; der Antrag unterliegt dennoch einer Bewertung.
  • Kein automatisches RechtDer Grundbucheintrag allein bedeutet keine Erlaubnis; auch die übrigen Voraussetzungen des Antrags werden geprüft. Niemand kann eine Ergebnisgarantie geben.

Ist jeder Grundbucheintrag für diesen Antrag geeignet?

Nein — entscheidend sind der Wohnraumcharakter der Immobilie und die Eigentumsstruktur.

  • WohnraumvoraussetzungIm Allgemeinen werden Immobilien mit Wohnraumcharakter, die zum Wohnen geeignet sind, für diese Grundlage berücksichtigt; Grundstücke und ähnliche Immobilien fallen nicht darunter.
  • EigentumsstrukturWer als Eigentümer eingetragen ist sowie Miteigentum oder Firmeneigentum können das Ergebnis beeinflussen. Deshalb prüfen wir dies vor dem Antrag.

Kann meine Familie über denselben Grundbucheintrag einen Antrag stellen?

In der allgemeinen Praxis werden für Ehepartner und Kinder gesonderte Anträge gestellt; die Situation ist von Familie zu Familie unterschiedlich.

  • Allgemeiner RahmenFür Ehepartner und Kinder, die in derselben Wohnung leben, können die Anträge gemeinsam geplant werden; jeder wird mit seiner eigenen Akte bewertet.
  • Warum eine ErstberatungStaatsangehörigkeit, Alter und aktueller Status der Familienmitglieder verändern die Planung; das richtige Konzept erarbeiten wir gemeinsam in der Erstberatung.

Welche Dokumente werden benötigt?

Die Kernpunkte sind Grundbucheintrag, Adresse, Krankenversicherung und Nachweis der Lebensgrundlage; die vollständige Liste hängt von der Akte ab.

  • KernpunkteGrundbucheintrag, Reisepass, Adressangabe, gültige Krankenversicherung und Nachweis der Lebensgrundlage werden in nahezu jeder Akte besprochen.
  • Warum es keine vollständige Liste gibtDie verlangten Dokumente hängen von der Staatsangehörigkeit, dem Familienstand und der aktuellen Praxis ab. Die genaue Liste erstellen wir in der Erstberatung passend zu Ihrer Situation.

Für wie viele Jahre gilt die Erlaubnis, wie funktioniert die Verlängerung?

Die auf Immobilienbesitz beruhende Erlaubnis ist eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis; nach Ablauf wird ein Verlängerungsantrag gestellt.

  • VerlängerungszyklusVor Ablauf der Frist wird innerhalb eines bestimmten Zeitfensters ein Verlängerungsantrag gestellt; solange der Immobilienbesitz fortbesteht, kann sich der Zyklus fortsetzen.
  • LückenlosigkeitEine frühzeitige Planung der Verlängerung verhindert Lücken im Status — den Zeitplan verfolgen wir für Sie.

Kann ich mit dieser Erlaubnis türkischer Staatsbürger werden?

Nicht direkt — jedoch können Ihre Aufenthaltsjahre langfristig Teil eines Plans für die langfristige Aufenthaltserlaubnis oder die Staatsbürgerschaft sein.

  • Verbindung zur langfristigen AufenthaltserlaubnisMit zunehmenden Jahren ununterbrochenen Aufenthalts kann die langfristige Aufenthaltserlaubnis relevant werden; Regeln und Anrechnung werden gesondert bewertet.
  • Staatsbürgerschaft durch Investition ist ein eigenes ThemaDie Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition ist ein völlig anderer Prozess; Details finden Sie auf unserer Staatsbürgerschaftsseite.

Wer stellt den Antrag, wie lange dauert er?

Der Antrag wird mit Vollmacht von uns in Ihrem Namen gestellt; die Dauer hängt von der Vollständigkeit der Akte ab.

  • VorbereitungPrüfung des Grundbucheintrags und Dokumentensammlung dauern etwa 1–2 Wochen; hier geht am meisten Zeit verloren.
  • BewertungDie Bewertung durch die Provinzdirektion für Migrationsmanagement hängt von der Akte und der Auslastung des Zeitraums ab; Anfragen nach fehlenden Dokumenten verlängern die Frist.

Wie hoch sind die Kosten?

Es gibt zwei getrennte Posten: die an den Staat gezahlten amtlichen Gebühren und Kartenkosten und das Beratungshonorar.

  • Der amtliche TeilGebühren und Kartenkosten werden jährlich aktualisiert und an den Staat gezahlt; sie sind im Beratungshonorar nicht enthalten.
  • Das BeratungshonorarEs wird nach dem Umfang der Akte festgelegt und in der Erstberatung klar mitgeteilt.

Kontakt

Verwandeln wir Ihren Grundbucheintrag in einen rechtmäßigen Status.

Lassen Sie uns die Eignung Ihres Grundbucheintrags in der Erstberatung gemeinsam prüfen; Aktenvorbereitung und Behördenbegleitung übernehmen wir.