Şu an açık · Yanıt < 12 saat

Mülk üzerinden oturma izni — tapunuz sizde, başvuru bizde

Türkiye'de konut sahibi yabancılar için tapu gerekçeli kısa dönem ikamet izni: tapunuzun uygunluğunu birlikte kontrol eder, dosyanızı hazırlar, İl Göç İdaresi sürecini biz takip ederiz.

Jale Snejana Vural Jale Snejana VuralKurucu · doğrudan sizinle ilgilenir Aracısız
Aracısız · doğrudan kurucuSonuna kadar şeffaf süreç22 yıllık dosya pratiği
WhatsApp ile yaz +90 532 137 59 49
22+
Yıl
6.500+
Mutlu Müşteri
4.6/5
Memnuniyet
Sizi Arayalım ↓
AracısızHızlıEkonomik
AracısızDoğrudan kurucu ile
Yanıt < 12 saatYazılı geri dönüş
Sonuna kadar şeffafNet ücret · gizli kalem yok
4 Dil DestekTR · RU · EN · DE
Mülk gerekçesi değil mi?

Bu sayfa Türkiye'de <strong>hâlihazırda konut sahibi olan yabancılar</strong> için. Durumunuz farklıysa doğru sayfaya geçin.

Diğer oturma izni türleri Kısa dönem, uzun dönem, aile veya öğrenci ikameti için ana sayfamız. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı Taşınmaz yatırımıyla vatandaşlık ayrı bir süreçtir; ayrıntısı vatandaşlık sayfamızda.
Başlangıç Durumu

Tapunuzla hangi noktadasınız?

Mülk gerekçeli ikamette her şey tapunun niteliğiyle başlar — iki durumda da ilk adım aynı ön görüşmedir.

İki durumda da başvuru vekaletname ile sizin adınıza yürütülür.

İlk adımTapu kontrolü

Evim var, ilk kez başvuracağım

Tapu üzerinize kayıtlı; ikamet iznini bu gerekçeyle almak istiyorsunuz

  • Tapu kontrolü
  • Tapunun konut niteliği taşıyıp taşımadığı kontrol edilir
  • Adres ve sigorta tarafı birlikte planlanır
  • Dosya eksiksiz hâle getirilip başvuru yapılır
Sizin
durumunuz mu? Sizi arayalım →
İlk adımTakvim kontrolü

İznim var, süresi doluyor

Mülk gerekçesiyle aldığınız izni uzatma dönemine giriyorsunuz

  • Takvim kontrolü
  • Uzatma penceresi ve takvim baştan kurulur
  • Mülkiyet ve adres durumundaki değişiklikler gözden geçirilir
  • Kesintisiz statü için dosya erkenden hazırlanır
Sizin
durumunuz mu? Sizi arayalım →

İki durum yan yana

İlk başvuru ile uzatma, hazırlık sırasını ve takvimi değiştirir.

Yana kaydırarak diğer durumu görün — telefonu yatay çevirirseniz tablonun tamamı sığar.

Ölçüt Evim var, ilk kez başvuracağımİznim var, süresi doluyor
Kim için Türkiye'de yeni ev almış yabancılarMülk gerekçeli izni devam edenler
İlk iş Tapunun niteliğinin kontrolüUzatma takviminin belirlenmesi
Sonraki adım Dosya hazırlığı ve başvuruGüncel dosyayla uzatma başvurusu
Neden kontrol

Her tapu ikamet gerekçesi olmaz: taşınmazın konut niteliği, kimin üzerine kayıtlı olduğu ve fiilen oturulup oturulmadığı değerlendirmeye girer. Kontrolsüz başvuru, reddedilebilecek bir dosya demektir.

Hangi durumda olduğunuzu ön görüşmede birlikte tespit ederiz — takvim buna göre kurulur.

Sıklıkla yardımcı olduğumuz durumlar

Mülk gerekçeli dosyalarda karşılaştığımız tipik durumlar. Sizinki listede yoksa da ön görüşmede birlikte değerlendiririz.

01
İstanbul'dan yeni ev alanlarTapuyu aldıktan sonra ikamet iznini de aynı gerekçeyle çözmek isteyenler.
02
Turist vizesiyle gelip kalmak isteyenlerVize süresi dolmadan mülkü üzerinden yasal statüye geçmek isteyenler.
03
Yazlık veya ikinci konut sahipleriYılın bir kısmını Türkiye'de geçiren, statüsünü düzenli tutmak isteyenler.
04
Aileyle birlikte taşınanlarEş ve çocukların durumunun aynı dosyada nasıl ilerleyeceğini netleştirmek isteyenler.
05
Tapusu ortak veya şirket üzerinde olanlarMülkiyet yapısının başvuruya uygun olup olmadığını öğrenmek isteyenler.
06
Uzun vadeli plan yapanlarYıllar içinde uzun dönem ikamet veya vatandaşlık hedefine ilerlemek isteyenler.
Süreç
Süreç

Tapu kontrolünden karta yanınızdayız

01

Ön görüşme ve tapu kontrolü

Tapunun niteliği, mülkiyet yapısı ve adres durumu üzerinden başvurunun bu gerekçeyle yürüyüp yürümeyeceği değerlendirilir.

1 gün
02

Dosya hazırlığı

Tapu, adres, sigorta ve geçim tarafı toplanır; çekirdek başlıklar bunlardır, tam liste durumunuza göre ön görüşmede netleşir.

1-2 hafta
03

Başvuru ve takip

Başvuru sizin adınıza yapılır; İl Göç İdaresi değerlendirmesi boyunca eksik evrak talepleri tarafımızca karşılanır.

Değişken
04

Sonuç ve uzatma takvimi

Olumlu sonuç sonrası kart teslimi izlenir; bir sonraki uzatma penceresi ve dikkat edilecekler baştan planlanır.

Karar sonrası
Adım 01
1 gün
/ 04
Adım 01 · 04

Ön görüşme ve tapu kontrolü

Tapunun niteliği, mülkiyet yapısı ve adres durumu üzerinden başvurunun bu gerekçeyle yürüyüp yürümeyeceği değerlendirilir.

1 gün
Adım adım
⚠
Her taşınmaz ikamet gerekçesi olmaz; tapunun niteliği ve mülkiyet yapısı sonucu etkiler. Başvurudan önce durumu birlikte kontrol edelim.
Referanslar

Google Maps üzerinden 4.6/5 puan

46 değerlendirme üzerinden — mülk gerekçeli ikamet dosyaları dahil.

"İlk kısa dönem ikamet başvurumda her şey çok hızlı yürüdü. Randevu, sağlık sigortası, adres tescili — hepsi tek elden takip edildi. Bürokrasiyle hiç uğraşmadım."
M. K.Google · 2025
"8 yılımı tamamlayıp uzun dönem ikamete geçişte yurt dışı sürelerimin kanıtı en zor kısımdı. JS Vural ekibi her yılı belge belge bir araya getirdi, dosya eksiksiz teslim edildi."
S. P.Google · 2024
"Telefonla ulaşmak kolay, her adımda haber verdiler. Aracı olmadan doğrudan muhatap bulmak çok değerli."
S. D.2025
Tüm referansları gör →
Şeffaf Ücretlendirme

Oturma izni danışmanlık paketlerimiz 5.000 – 10.000 TL aralığındadır; kesin ücret ön görüşmede netleşir. Devlet harçları ayrıca ödenir.

Bağımsız danışmanlık

Bağımsız bir danışmanlık firmasıyız. Vekaletname ile başvurunuzu sizin adınıza yapar, süreci takip ederiz.

SSS
Sık Sorulan Sorular

Sizin de aklınızdaki sorular

Türkiye'de ev almak oturma izni veriyor mu?

Tapu, kısa dönem ikamet izni başvurusunda kabul edilen gerekçelerden biridir — ancak otomatik bir hak değildir.

  • Nasıl işliyorTaşınmaz sahibi olmak, kısa dönem ikamet izni için başvuru gerekçesi olarak gösterilebilir; başvuru yine değerlendirmeye tabidir.
  • Otomatik değilTapu tek başına izin anlamına gelmez; başvurunun diğer şartları da birlikte incelenir. Sonuç garantisi kimse veremez.
Oturma izni türleri

Her tapu bu başvuruya uygun mu?

Hayır — belirleyici olan taşınmazın konut niteliği ve mülkiyet yapısıdır.

  • Konut şartıGenel çerçevede, oturmaya elverişli konut niteliğindeki taşınmazlar bu gerekçe için değerlendirilir; arsa ve benzeri taşınmazlar aynı yere oturmaz.
  • Mülkiyet yapısıTapunun kimin üzerine kayıtlı olduğu, hisseli veya şirket mülkiyeti gibi durumlar sonucu etkileyebilir. Bu yüzden başvurudan önce kontrol ederiz.

Ailem de aynı tapu üzerinden başvurabilir mi?

Genel uygulamada eş ve çocuklar için ayrı başvurular söz konusudur; durum aileye göre değişir.

  • Genel çerçeveAynı konutta yaşayan eş ve çocuklar için başvurular birlikte planlanabilir; her biri kendi dosyasıyla değerlendirilir.
  • Neden ön görüşmeAilenin uyruğu, yaşları ve mevcut statüleri planı değiştirir; doğru kurgu ön görüşmede birlikte çıkarılır.

Hangi belgeler gerekiyor?

Çekirdek başlıklar tapu, adres, sağlık sigortası ve geçim tarafıdır; tam liste dosyaya göre değişir.

  • Çekirdek başlıklarTapu kaydı, pasaport, adres bilgisi, geçerli sağlık sigortası ve geçim güvencesi başlıkları hemen her dosyada konuşulur.
  • Tam liste neden verilmiyorİstenen evrak uyruğa, aile durumuna ve dönemin uygulamasına göre değişir. Kesin listeyi ön görüşmede sizin durumunuza göre çıkarırız.

İzin kaç yıllık, uzatma nasıl işliyor?

Mülk gerekçeli izin kısa dönem ikamet iznidir ve süresi dolduğunda uzatma başvurusu yapılır.

  • Uzatma döngüsüSüre bitmeden belirli bir pencere içinde uzatma başvurusu yapılır; mülkiyet devam ettiği sürece döngü sürebilir.
  • KesintisizlikUzatmayı erken planlamak, statüde boşluk oluşmasını önler — takvimi biz takip ederiz.

Bu izinle Türk vatandaşı olabilir miyim?

Doğrudan değil — ancak ikamet yıllarınız uzun vadede uzun dönem ikamet veya vatandaşlık planının parçası olabilir.

  • Uzun dönem bağlantısıKesintisiz ikamet yılları biriktikçe uzun dönem ikamet izni gündeme gelebilir; kurallar ve sayım ayrı değerlendirilir.
  • Yatırımla vatandaşlık ayrı konuTaşınmaz yatırımı yoluyla vatandaşlık bambaşka bir süreçtir; ayrıntısı için vatandaşlık sayfamıza bakın.
Yatırımla Türk vatandaşlığı

Başvuruyu kim yapıyor, ne kadar sürer?

Başvuru, vekaletname ile sizin adınıza tarafımızca yapılır; süreyi belirleyen dosyanın eksiksizliğidir.

  • HazırlıkTapu kontrolü ve belge toplama ~1-2 hafta; en çok zaman kaybı burada yaşanır.
  • Değerlendirmeİl Göç İdaresi değerlendirmesi dosyaya ve dönemin yoğunluğuna göre değişir; eksik evrak talebi süreyi uzatır.

Ücret ne kadar?

İki ayrı kalem vardır: devlete ödenen resmî harç ve kart bedeli ile danışmanlık ücreti.

  • Resmî tarafıHarç ve kart bedeli her yıl güncellenir ve devlete ödenir; danışmanlık ücretine dâhil değildir.
  • Danışmanlık ücretiDosyanın kapsamına göre belirlenir ve ön görüşmede net olarak paylaşılır.
İletişim

Tapunuzu yasal statüye dönüştürelim.

Tapunuzun bu başvuruya uygunluğunu ön görüşmede birlikte kontrol edelim; dosya hazırlığı ve kurum takibi bizde.

WhatsApp ile yaz Form doldur